Parallelweg naast 2b 0 Ong

6634 AB Batenburg

Vraagprijs

€ 295.000 k.k.

Soort
Bouwgrond
Type
Niet van toepassing

Beschrijving

Droom jij van het bouwen van je eigen vrijstaande woning op een prachtige locatie? Dan is dit je kans!

Aan de Parallelweg in het sfeervolle Batenburg bieden wij een ruime bouwkavel van maar liefst 885 m² aan. Deze kavel is bestemd voor de realisatie van een vrijstaande woning. De uitstraling van de woning moet overeenkomstig de beeldkwaliteitsrandvoorwaarden ontworpen worden.

Bijzonderheden:
* Royale oppervlakte van 885 m²
* Geschikt voor een vrijstaande woning met een bijgebouw, passend bij jouw woonwensen
* Grote achtertuin gelegen op het zuidwesten
* Gelegen in een rustige, groene omgeving aan de Maas
* Veel privacy en ruimte
* Ideaal voor gezinnen of rustzoekers

Batenburg is een charmant en historisch stadje aan de Maas, waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Met zijn kleinschalige opzet en groene omgeving biedt het een woonkwaliteit die steeds zeldzamer wordt.

De rijke historie van Batenburg is nog altijd voelbaar in het straatbeeld. Blikvanger is de indrukwekkende ruïne van Kasteel Batenburg, die het stadje een unieke en bijna romantische uitstraling geeft.

Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, een multifunctionele accommodatie (MFA), sportvelden voor voetbal en tennis en een kleine haven/jachthaven aan de Maas.

De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte uiterwaarden, dijken en weidse landschappen. Dit maakt het gebied bijzonder geliefd bij liefhebbers van natuur en buitenleven. Tegelijkertijd liggen plaatsen als Wijchen, Druten, Nijmegen en Oss op korte afstand, waardoor voorzieningen, winkels en horeca altijd binnen handbereik zijn.

Kenmerken

Koopsom € 295.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Bouwgrond
Soort bouw Niet van toepassing
Soort dak Zadeldak
Perceeloppervlakte 885 m²
Ligging In woonwijk

Locatie en Zonnegrenzen

Parallelweg naast 2b 0 Ong, Batenburg

Ontdek de buurt

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 302.750

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,34% ASR

20 jaar

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 19-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Al 40 jaar uw huismakelaar

Ondernemende makelaar met ambitie

U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.

Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.

Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Al 40 jaar uw huismakelaar

Wat is mijn huis nu waard?